[CrTheKing]

Wir eine Familie (3 personen) wohn 17 jahre in einer wohnung und haben immer pünklich die miete bezahlt .

Jetzt wird uns Fristlos Gekündigt und als grund wird angegeben das man einen mitarbeiter einer räumungsfirma beleidigt habe...

kann das mit rechten dingen zugehn ?


der Trockenboden der Wohnung sollte geräumt werden! alle Mieter im haus haben post bekommen nur wir nicht!

An einem Montag morgen standen drei unbekannte leute auf dem boden und trugen ohne zu fragen alles möglich runter zum Spermüll ,ich versuchte normal mit den arbeitern zu reden und fragte nach einem ausweis , bekam aber nichmal eine antwort..daraufhin sagte bzw FRAGTE ich in wut zu einem Mitarbeiter der
räumungsfirma :Wollen sie einen auf die fre...e?


das und nochmehr kleinigkeiten sollen also die gründe für die Fristlose Kündigung der sein.´?

kann ja wohl nich angehn oder?

[Prince]

Bei 17 Jahren MUSS der Vermieter die Kündigungsfrist von 9 Monaten beachten.

Außerordentlich fristlos darf der Vertrag nur gekündigt werden, wenn eine Fortsetzung des Vertrages nicht mehr zumutbar ist. Dies kann insbesondere dann der Fall sein, wenn der andere sich nachhaltig vertragswidrig verhält. Gemäß [ Link nur für registrierte Mitglieder sichtbar. Bitte einloggen oder neu registrieren ] ist nach der Mietrechtsreform in diesem Fall jedoch grundsätzlich zunächst eine Abmahnung notwendig, sofern nicht eine der dort genannten Ausnahmen vorliegt.

[Jackieiii]

Zitat von CrTheKing

das und nochmehr kleinigkeiten sollen also die gründe für die Fristlose Kündigung der sein.´?

kann ja wohl nich angehn oder?

Was sind denn "die anderen Kleinigkeiten" bevor man in eine Bewertung geht?

[vialukai]

Geh ich hier recht in der Annahme, dass der Trockenboden ein Fläche darstellt wo Wäsche getrocknet wird?
Und dieser steht so im Mietvertrag drinnen?

Wenn nicht ist dieser Trockenboden auch nicht als Abstellfläche ausgewiesen und wenn ihr dort Sachen gelagert habt, dann war das unrechtmäßig. Das der Vermieter dieses Geduldet hat und sogar an die Hausbewohner Briefe versendet hatte mit dem Hinweis den Trockenboden zu räumen, ist völlig ausreichend. Dabei fällt mir noch auf, über solche wichtigen Sachen spricht man doch in einer Hausgemeinschaft bestimmt mal mit dem Nachbarn, wenn alle andere doch den Brief erhalten haben.

Eine Kündigung der Wohnung, weil man einen Mitarbeiter einer Drittfirma Beleidigt habe, ist meiner Auffassung nach ungerechtfertigt und ohne Rechtlicher Grundlage. Das einzige was hier rechtlich passieren könnte, wäre das der Beleidigte eine Anzeige macht und mehr nicht.
In Anbetracht der nicht von dir ausgeführten "Kleinigkeiten" kann hierzu auch nicht genau gesagt werden, was noch folgen könnte.

Also am besten einen Anwalt nehmen und erst ein mal Widerspruch einlegen.

[CrTheKing]

ja also der trockenboden ist eingetragen und die nachbarn haben uns wohl absichtlich nicht darauf hingewiesen...

morgen gehts zum anwalt....

achja die anderen kleinigkeiten sind zb das meine mutter eine nachbarin als "ziege" beschimpft hat

PS: achja wir haben nicht mal eine abmahnung bekommen

[Tricho]

Kann es möglich sein, dass die Hausgemeinschaft euch lieber heute als morgen weghaben möchte und Unterstützung vom Vermieter hat?

[CrTheKing]

naja das sind hier 3 häuser und eine frau hetzt hier alle gegen uns auf weil wir nicht auf der beerdigung von ihrem mann waren.. das wäre ne erklärung aber ich weiss es nicht

das sind sozialwohnungen und mein dad ist 70% schwerbehindert ..das kann doch net sein das die uns einfach rausschmeissen ...

[Prince]

Wenn ihr keine Mietrückstände habt, welche eine fristlose Kündigung rechtfertigen, dann bleibt es bei den 9 Monaten Kündigungsfrist.

[ras1]

Hmm bei 70% Schwerbehinderung wird es ziemlich schwer euch raus zubekommen.

Ich würde gegen die Kündigung sofort Widerspruch einlegen, zum Mieterverein oder Anwalt, solltet Ihr euch keinen Anwalt leisten können steht euch Gerichtskostenbeihilfe zu.

Sollte der Vermieter nicht einlenken mal Abklären ob Ihr bei einer Räumungsklage nicht auf eine Härtefallreglung zurückgreifen könnt, da diese Wohnung perfekt auf die Bedürfnisse deines Vaters zugeschnitten ist.

[CrTheKing]

danke für eure tipps...echt nett

wir werden morgen zum anwalt fahren und mal sehn was der sagt....

ich berichte euch dann

[Ninarehmgenanntlocke]

kann auch den mieterbund wärmestens empfehlen.

[CrTheKing]

soo..Kommen grade vom Anwalt...nunja er sagt der kündigunggsgrund wäre der schwerst möglichste im gegensatz zu ZB Miete nicht gezahlt

er wird nun ersmal einspruch einlegen...aber ganz ehrlich ich mach mir da wenig hoffnungen ..evt zieht sich das alles 3 monate hin und dann bekommen wir vllt ne normale kündigung..einfach unfassbar was diese gesellschaft vor hat mit uns

[Prince]

Na wenn ihr dann eine "normale" Kündigung erhaltet, dann müsst ihr frühstens in 9 Monaten raus.

Immerhin genug Zeit eine neue Wohnung zu finden.

[CrTheKing]

diese Ungewissheit macht einen schon fertig...

[Hookart]

Jetzt mach dich mal nicht so fertig, da gibts ganz andere Leute, die immer noch in ihrer Wohnung leben.

Zum Grund der Kündigung kann ich nur lachen. Ich denke eher, das hier versucht wird mit anderen Mitteln euch loszuwerden. Wenn euer Anwalt bisschen was auf dem Kasten hat (und in diesem Fall muss es nicht mal viel sein), dann müsst ihr keine große Angst haben.
Im schlimmsten Fall gibts die 9 Monate und in denen kann man schon einiges erreichen, vielleicht sogar eine schönere Wohnung.

Hookart