[MasterOers]

[ Link nur für registrierte Mitglieder sichtbar. Bitte einloggen oder neu registrieren ] heißt es ja..

Kosten, die den Mieter durch die Modernisierung entstehen (etwa Reinigung des Teppichs), müssen die Vermieter ersetzen. Das Gleiche gilt für eventuelle Beschädigungen, z.B. von Möbeln. Ist die Wohnung während der Arbeiten nur sehr eingeschränkt oder gar nicht nutzbar, können Mieter die anderweitige Unterbringung der Möbel sowie die Übernahme der Kosten für ein Hotelzimmer (auch als Vorschuss) verlangen. In diesem Fall sind sie allerdings gehalten, die Kosten so gering wie möglich zu halten.
Vermieter können allerdings auch für die Dauer der Arbeiten eine Ersatzwohnung anbieten. Ist ein Umzug nicht erforderlich, die Wohnung aber trotzdem während der Arbeiten nur eingeschränkt nutzbar, ist eine angemessene Mietkürzung möglich (siehe Ratgeber Mietminderung).

das ganze ist aber von april 2006 ....
oder ist diese regelung so aktuell?

hintergrund ist folgender: diese tage soll die "energetische" modernisierung (außerhalb der wohnungen) anfangen, anfang september werden dann die wohnungen modernisiert ... neuverfliesung, austausch der "sanitäranlagen" etc blabla. auf jeden fall nicht nur "energetisches".

hat jmd erfahrungen mit sowas?

[321meins]

Inwiefern, glaubst du denn, dass die Wohnung nur sehr eingeschränkt oder gar nicht nutzbar sein wird?

[MasterOers]

s.o.

- lärm
- dreck
- gestank
- soziale bedrägnis, grobe mißachtung der privatsphäre & damit einhergehender zeitraub
- vorübergehend unbenutzbare küche & klo

kannst du dir doch auch selbst vorstellen. oder?

[painjester]

Und nach der sozialen Bedrängnis, Missachtung der Privatsphäre und blabla... was ist dann? Eine modernisierte Wohnung in der man sich wohlfühlen kann?
Denkst du wirklich, dass du mehrere Tage das Klo nicht benutzen kannst? Jede Baufirma mit etwas Erfahrung wird die Umbauzeit so kurz wie möglich halten. Jede Modernisierung bringt ein paar Wochen Lärm und Dreck mit sich. Dagegen wehren kannst dich nicht. Du könntest ausziehen... das wäre die einfachste Lösung. Ein zeitweiliger Umzug ist Schwachfug aber mit bissle Nachdenken kommt jeder selber drauf. Natürlich kann man die Miete kürzen, nur wird diese natürlich in Kürze erhöht werden.

[MasterOers]

das "was ist dann?" interessiert mich nicht. ich habe nicht um die modernisierung gebeten und sie geht mir gegen den strich. punkt.

wie zieht man das mit der kürzung denn durch? und das heißt ja auch, dass man sich n hotelzimmer nehmen kann?

es ist mir übrigens völlig wumpe wie sehr sich die handwerker beeilen. ich will die futzis in meiner wohnung -solange ich sie anmiete - nicht sehen.

[Ghozz]

Ob du willst oder nicht, du musst die Handwerker in die Wohnung lassen müssen, auch wenn du die Miete zahlst. Wie Painjester zuvor erwähnte kannst du die Miete kürzen, holst dir am besten Rat bei einem Mieterverein. Nach der Modernisierung holt sich der Vermieter das Geld wieder rein, denn deine Wohnung wird durch den Umbau und Modernisierung teurer werden. Da kannst du nichts dagegen machen. Und mit dem Dreck während der Umbauten musst du auch damit leben müssen. Wo gehobelt wird, da fallen auch Späne.

[321meins]

Zitat von MasterOers

wie zieht man das mit der kürzung denn durch? und das heißt ja auch, dass man sich n hotelzimmer nehmen kann?

Das heißt es allenfalls für die Tage, in denen du (grundbedürftige) Sanitäranlagen nicht benutzen kannst.
Ich würde das aber im Vorfeld mit dem Vermieter abklären, nicht dass du anschließend auf den Kosten sitzen bleibst.
Allerdings: Eine Mietkürzung um 30-50% (welche nach vergleichbaren Einschränkungen durchaus zulässig ist) würde es dir auch ermöglichen für ein/zwei Tage auf eigene Kosten in ein Hotelzimmer zu ziehen.

[MasterOers]

...

Wo gehobelt wird, da fallen auch Späne.
__________________

recht so; deswegen will ich das gehobel auch nicht haben

[Ghozz]

Habe da mal 2 Links, da kannst du dich etwas schlauer machen.

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[Kneter33]

Erstmal wird keine Gesellschaft das Risiko eingehen solch eine Mobilisierung durch zu führen während Du noch darin wohnst.
Das Risiko Anzeigen zu bekommen das Arbeiter irgendwas geklaut haben wäre wohl viel zu groß.
Ergo machen sie es wie bei mir.
Bei uns wird Haus für Haus saniert.
Die Wohnungsgesellschaft hat hier einige Wohnungen die eigentlich als Gäste Wohnungen dienten.
Ich werde in den Genuss nächstes Jahr kommen.
Hab auch null Bock drauf und auf die Erhöhung der Miete auch nicht.
Du hast aber die Wahl!
Zieh um und fertisch!

[MasterOers]

stimmt, noch kann man nicht ausschließen, dass auch hier ersatzwohnungen gestellt werden (schreiben bezgl zeitplan steht noch aus)... hoffe ich erstmal, dass es tatsächlich so kommt..