[Paddy00007]

ach meiner Kündigung im Beruf (letzter Thread) gehts jetzt weiter Bergab:

Eben kommt meine Vermieterin zu mir und überreicht mir ein Schreiben vom Mieterbund (richtiges Heizen und Lüften) und ein Schreiben mit der Androhung, dass, wenn es nicht besser wird, mir fristgerecht gekündigt wird. Die Mieterin davor hat die Bude total verschimmeln lassen und der Vermieter musste 12.000€ in eine Sanierung stecken. Da ich noch keine Vorhänge habe, lasse ich die Außenrollos unten bzw. 20cm über Fensterbrett zu und kippe das Fenster dahinter. Auch, wenn es eine Sackgasse in einem Dorf ist, möchte ich die Rollos lieber unten haben, denn ich möchte net, dass mir andere ins Schlafzimmer schauen. Eine Freundin von mir ist SChneiderin und im Urlaub und deswegen zögert sich das mit dem Vorhängen hin.
Bei ihrem Besuch eben waren in jedem Raum, außer Wohzimmer, weil ich dort saß, das Fenster gekippt. Ganz öffnen kann ich nicht, da sonst Nachbarskatzen und sogar deren Katze bei mir in der Wohnung sitzen. (Kotz!) Dies hab ich ihr auch alles gesagt. Die Rollos will ich einfach net komplett oben haben, solange ich noch keine Vorhänge habe.
Nun, Job weg, Wohnung evtl. weg. Lehrling, und guter Freund weg. Daumen Runter!

[Shimama]

Kauf doch einfach die Vorhänge?

[The_Joker_91]

Was genau willst du jetzt von uns hören? o.O

[Paddy00007]

Wenn ich das wüsste :-)
Geht mir momentan einfach bissl auf die Seele, deswegen wollte ich das mal loswerden. Mich kotzt die Überwachung der Vermieterin an. Sie weiß gar net was los ist, macht auf verständnisvoll, ist aber Hinterfotzig. Reicht ja schon, dass sie gucken kommt, wie oft die Fenster offen sind. Geht's noch?
Bin am überlegen, dichter zu meinen Eltern zu ziehen, und die Wohnung auch wieder zu verlassen.

[VividStyle]

Ich kenn mich jetzt nicht genau mit den Rechten aus, die man als Mieter hat, aber Google gibt das hier als Antwort:

Einem Mieter, der pünktlich seine Miete bezahlt und sich auch sonst nichts zu Schulden kommen lassen hat, kann jedoch nicht so einfach gekündigt werden. ...

Damit die Kündigung Bestand hat, braucht der Vermieter einen Kündigungsgrund, der rechtlich anerkannt ist, ansonsten ist die Kündigung unzulässig. Ein Mietverhältnis kann seitens des Vermieters nur dann gekündigt werden, wenn dieser ein sogenanntes berechtigtes Interesse an der Kündigung hat. ...

Quelle: [ Link nur für registrierte Mitglieder sichtbar. Bitte einloggen oder neu registrieren ]

Mehr Infos auf der Seite.

Aber selbst, wenn du jetzt arbeitslos wirst kriegst du immer noch Arbeitslosengeld, solange bist du eine neue Arbeit gefunden hat, das Zahlen der Miete sollte kein Problem für dich darstellen.

Außerdem bist ja nur du (bald) arbeitslos und deine Freundin hat ja noch ihre Stelle, wenn ihr zusammen wohnt, trägt sie auch einen Teil zur Miete bei.

[Paddy00007]

Zitat von VividStyle

Außerdem bist ja nur du (bald) arbeitslos und deine Freundin hat ja noch ihre Stelle, wenn ihr zusammen wohnt, trägt sie auch einen Teil zur Miete bei.

Wusste jetzt gar net, dass ich ne Freundin habe Wenn du eine für mich hast, dann her damit.
Es ist nur momentan viel für mich und ich bekomm diese entscheidenen Fragen nicht richtig sortiert oder abgearbeitet.
Mit dem Job an sich net zufrieden. Was anderes machen? Hier bleiben oder dichter zur Familie ziehen? Was dann lernen?

[Prince]

Wenn aufgrund von zu wenig lüften schon einmal Schimmelbefall enstanden ist, dann kann ich deine Vermieterin sehr gut verstehen.

Du bist als Mieter verpflichet Sorge zu tragen, dass sich eben kein Schmimmel etc. bildet. Und um dem vorzubeugen MUSST du ausreichend lüften!

Zweimal am Tag lüften
Laut dem Landgericht Berlin muss die Notwendigkeit zu lüften auch dem nicht sachverständigen Nutzer auffallen, wenn die Raumluft stickig und verbraucht ist (Az. 61 S 19/84). Zwar kann dem Mieter nicht zugemutet werden, fünf- oder sechsmal am Tag zu lüften (Landgericht Hamburg, Az. 16 S 122/87), eine ordnungsgemäße Belüftung setzt aber voraus, dass morgens zweimal und abends einmal quergelüftet wird (Oberlandesgericht Frankfurt, 19 U 7/99 NZM 2001, 39). „Aus falsch verstandener Sparsamkeit lüften Mieter oftmals zu selten. Dabei kostet das Stoßlüften nur wenig Heizenergie, denn die Wohnung kühlt in der kurzen Zeit nicht aus und die frische Luft lässt sich sogar leichter erwärmen als abgestandene“, sagt Schick. Auch ansonsten muss der Mieter mit der Mietsache pfleglich umgehen. So entschied das Landgericht Berlin, dass ein Mieter keinen Anspruch auf Beseitigung von Schimmelpilz im Duschbereich hat, wenn dieser dadurch entstanden ist, dass der Mieter nach dem Duschen die nass gespritzten Fliesen nicht trocken wischt. „Die Beseitigung von Spritzwasser ist jedenfalls in innenliegenden Bädern von jedem Mieter zu erwarten“, heißt es in dem Urteil (Az. 61 S 510/9.

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Und da reicht es NICHT aus, wenn du das Fenster hinter einer Außenjalousie einfach nur ankippst.

Alles andere sind einfach nur dumme Ausreden deinerseits! Von wegen keine Gardinen blah blah.

[Paddy00007]

................

[Prince]

Wenn es bei dir feucht ist, dann musst du mehr heizen!


Zur Verringerung der allgemeinen Luftfeuchtigkeit sollst du ja Stoßlüften. Und das macht man nur ein paar Minuten. Also im Klartext nicht länger als 5 Minuten.

Wenn Katzen reinkommen, dann mach was vor dein Fenster. Da reichen schon Fliegengitter.


Und zu guter Letzt ... ich labere nicht! Wenn du in ein Forum schreibst, musst du IMMER damit rechnen dass Antworten kommen die dir nicht gefallen.


Wenn du damit nicht klarkommst, dann solltest du einfach keine Fragen stellen!



P.S: Habe gerade in einer Weiterbildung "Mietrecht". Aber du wirst es sicherlich alles besser wissen!

[Paddy00007]

Zitat von Prince Porn

Aber du wirst es sicherlich alles besser wissen!

Hab ich nie gesagt!



Bruder Leichtfuß, ich schmeiß mich weg.
Also es ist nicht dirket ne Kellerwohnung, eher so ein Zwischending. Ziehe sogar die Fliesen mit so einem Wischer ab, zwecks Kalk. Fenster ist nach dem Duschen natürlich offen. Deswegen weiß ich net, wo deren Problem ist. Ich hab aiuch noch die Probleme mit Schimmel gehabt, und auch jetzt in der Wohnung nicht. Sie hat halt Angst sagt sie. Aber kann sie mir wegen Ihrer Angst schon mit der Kündigung drohen?

[Last Breath]

Ja, solche Kellerbuden kenne ich auch. Ein Bekannter hat auch mal in so einem Loch gehaust.
Du scheinst aber kein gutes Zeitmanagement zu haben. Gehst duschen und lässt die Tür auf, Bruder Leichtfuß. Da kannst du froh sein, dass nur 2 Katzen in deine Wohnung kamen.
Wir wischen die Dusche auch nicht immer trocken. Aber das Fenster bleibt dann lange offen, damit der Wasserdampf abziehen kann. Et voil�* - kein Schimmel im Bad.

Ach ja ... Stoßlüften .. alles pille-palle. Wir haben in den unterschiedlichsten Wohnungen gelebt und immer ca. 30 Min. oder eine Stunde "auf Kippe" gelüftet. Noch nie ein Problem mit Schimmel gehabt!

[Last Breath]

Drohen schon, aber nicht kündigen.
Wenn es dir auf den Sack, dass sie droht, sag es ihr direkt ins Gesicht, dass sie das lassen soll!
Aber immer freundlich bleiben.

Und solange kein Schimmel vorhanden ist, locker bleiben!

[Paddy00007]

Na dann werde ich es mal auf mich zukommen lassen. Evtl. muss ich dann sowieso ausziehen, wenn ich die miete net mehr aufbringen kann.

[Last Breath]

Dann wieder "Back to Mutti" oder direkt unter die Brücke?

[Paddy00007]

Ich weiß es nicht. Erstmal müsste ich wissen, was ich dann für einen Beruf lernen will. Aber nochmal die Schulbank drücken, oh gott, wenn ich schon daran denke. Ich spiele ja oft mit dem Gedanken dichter zu meinen Eltern und dann was neues zu lernen.

[Wiedergänger]

Zitat von Paddy00007

Ich weiß es nicht. Erstmal müsste ich wissen, was ich dann für einen Beruf lernen will. Aber nochmal die Schulbank drücken, oh gott, wenn ich schon daran denke. Ich spiele ja oft mit dem Gedanken dichter zu meinen Eltern und dann was neues zu lernen.

Um einen Job musst du dich auch noch kümmern? Viel Glück dabei.
Und wegen der Sache mit der Vermieterin: Bleib bedächtig, aber stark und stehe zu dir selber. Sry, mir fallen gerade nur altkluge Sachen ein

[TinyTimm]

Ich wohne in einem alten Haus, das naturgemäß anfällig für Schimmel ist. Mit einfachen Mitteln kann man da sehr gut vorbeugen:
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Eine kleine Investition die hilft und deine Hausfrau auch beruhigen wird.

[redspot]

@TinyTimm: Diese Dinger funktionieren zwar, aber sind teuer und wenig aufnahmefähig.
Wenn du ernsthaft Feuchtigkeit loswerden willst, empfehle ich einen elektrischen Luftentfeuchter.
Der höhere Anschaffungspreis (ab ~100 Euro) rentiert sich schnell.

[Dr.Anton]

Einem Mieter, der pünktlich seine Miete bezahlt und sich auch sonst nichts zu Schulden kommen lassen hat, kann jedoch nicht so einfach gekündigt werden. ...

Leider gibt es da eine kleine Ausnahme die auf der verlinkten Seite nicht genannt ist. Wohnt der Mieter mit dem Vermieter in einem Zweifamilienhaus, oder Haus mit Einliegerwohnung, wie vermutlich der TS, zumindest klingt seine Beschreibung so, dann reicht als Grund schon aus, das dem Vermieter das Gesicht des Mieters nicht mehr gefällt. Denn dem Vermieter ist es nicht Zumutbar, mit einen Mieter den er nicht mehr mag, auf Engsten Raum zusammen zu leben und Täglich zu Gesicht zu bekommen.

Das einzige was der Vermieter hier machen muß ist, Schriftlich Kündigen und die Kündigungsfristen einhalten. Im Falle vom TS vermutlich 3 Monate. Dazu kommen dann noch mal 3 Monate dazu. Zusammen also 6 Monate.

§ 573 a Erleichterte Kündigung des Vermieters

(1) 1 Ein Mietverhältnis über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen kann der Vermieter auch kündigen, ohne dass es eines berechtigten Interesses im Sinne des § 573 bedarf. 2 Die Kündigungsfrist verlängert sich in diesem Fall um drei Monate. (2) 1 Absatz 1 gilt entsprechend für Wohnraum innerhalb der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung, sofern der Wohnraum nicht nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 vom Mieterschutz ausgenommen ist. (3) 1 In dem Kündigungsschreiben ist anzugeben, dass die Kündigung auf die Voraussetzungen des Absatzes 1 oder 2 gestützt wird. (4) 1 Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam

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[Prince]

Oder wenn der Vermieter "Eigenbedarf" geltend macht. Dann kann er auch ohne weiteres Fristgerecht kündigen.

[thyriel]

Hier gibts ne recht gute Broschüre über Kündigung von Mietwohnungen:
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Zitat von Prince Porn

Oder wenn der Vermieter "Eigenbedarf" geltend macht. Dann kann er auch ohne weiteres Fristgerecht kündigen.

Ganz so ohne weiteres geht das auch nicht. Er muss den [ Link nur für registrierte Mitglieder sichtbar. Bitte einloggen oder neu registrieren ] nachweisen können usw.
Ansonsten fällt das unter Betrug

[Prince]

Zitat von thyriel

Ganz so ohne weiteres geht das auch nicht. Er muss den [ Link nur für registrierte Mitglieder sichtbar. Bitte einloggen oder neu registrieren ] nachweisen können usw.
Ansonsten fällt das unter Betrug

Das habe ich ja jetzt voraus gesetzt. Man muss schließlich nicht immer an das Schlechte glauben.

[Paddy00007]

In dem Schreiben steht außerdem: Ebenfalls möchten wir,dass die Rollläden regelmäßig geöffnet bleiben, da Sonnenlicht für ein gutes Raumklima sorgt." Die können mir doch net sagen,wwann und wie ih meine Rolläden zu öffnen habe,oder was?
Danke für die Hinweise.
Ich glaub auf Dauer wird das nichts, wenn die schon so anfängt.

[Thorasan]

Zitat von Paddy00007

Ich glaub auf Dauer wird das nichts, wenn die schon so anfängt.

Wenn "die" schon so anfängt?
Wie alt bist du, 12?
Sorry, die Dame hat nen Schaden von über 10000 € gehabt und du wunderst dich das Sie dann drauf achtet?
Sie hat die Kosten zu tragen, nicht Du, im Gegenteil, wenn erneut Schimmel auftritt, kannst du soweit gehn ne Mietminderung geltend zu machen.

Als ich hier in die Wohnung eingezogen bin, war direkt hinten am Mietvertrag ne Broschüre übers richtige lüften und heizen angepappt - einfach wei Altbau mit starker Lärmisolierung extremst anfällig ist. Und trotz stoßlüften und richtigem heizen und allem hatten wir letzten Winter an einer Aussenwand nen Schimmelbefall - rate mal wer dafür aufkommen musste (kleiner Tip: Ich wars nicht!)

Alles andere von Dir sind Ausreden... Von wegen du kannst die Fenster nicht ganz aufmachen.. Lachhaft, mach eben was davor.. Rollladen können den ganzen Tag oben sein, wird wohl nicht ständig jemand vorbeilaufen bzw. wirst du nicht ständig im Bett liegen wo dich das stört. Und selbst wenn, kauf bei Ikea für 10€ nen Vorhang und das Problem ist gelöst. Deine Schneiderin kannste anschliessend immer noch anhauen.
Licht, lüften und heizen ist immens wichtig für ne Wohnung (und deren Qualität), mal davon abgesehn, das es bestimmt nicht schadet.

Irgendwie bist du die ganze Zeit (hier wie im andren Thread) nur am meckern wie sich alle um Dich rum verhalten - ohne mal zu gucken was du eigentlich verbockst und woran Du selbst Schuld bist. Ist halt immer leichter so, ne?

[Paddy00007]

Reg dich mal ab. und dann kannst du mir ja sagen, woran ich denn genau in dem und dem anderen Fall selbst schuld bin,?! Du bist nicht dabei, also weist du nicht wie mein Chef oder die Vermietern sich mir gegenüber verhalten.
Ein Fliegengitter hat die Katze schon kaputt gemacht, von wegen was davor machen.
Es ist ja nicht so, dass sie nur drauf achtet, denn ich lüfte morgens und abends und nur wenn sie mal vorbeikommt und das rollo unten ist schimmelt gleich die ganze Wohnung? Ich hatte doch nicht mal die Möglichkeit mich zu rechtfertigen, und schon kam die Androhung der Kündigung, nur weil sie nicht alles unter Kontrolle hat.

[redspot]

Normal ist es jedenfalls nicht, wenn man den Rolladen den ganzen Tag unten hat und im Halbdunkel sitzt (oder fast unten, whatever)
Vom korrekten Lüften mal abgesehen sieht das auch für die Nachbarn, Vermieter etc. komisch aus. Ganz besonders in einem Dorf reden die Leute mehr miteinander als du vielleicht glaubst.

Besorg dir halt Vorhänge oder Jalousien, wenn du Angst hast, dass dich einer beim Wixen sieht. Oder wo ist sonst das Problem?
Oder sag halt deiner Vermieterin, dass du demnächst welche haben wirst.

[UltimateCreature]

Zitat von redspot

Normal ist es jedenfalls nicht, wenn man den Rolladen den ganzen Tag unten hat und im Halbdunkel sitzt (oder fast unten, whatever)
Vom korrekten Lüften mal abgesehen sieht das auch für die Nachbarn, Vermieter etc. komisch aus.

vielleicht sollte er seine nachbarn ja noch fragen, in welcher farbe er seine wände zu streichen hat, damit das nicht komisch für sie aussieht?

wenn er den rolladen unten hat, damit die neugierigen honks sich nicht mit ner tüte chips vors fenster hocken und ihn begaffen wie einen affen im käfig, kann ich ihn absolut verstehen. es kann ja auch nicht angehen, dass die katzen bei ihm ein- und ausgehen, wie sie lustig sind. ich würde das den haltern genau ein mal sagen und danach, sollte keine besserung eintreten, die viecher solange mit nem arschtritt auf die straße befördern, bis sie peilen, wohin sie gehören und wohin nicht.

klar ist die vermieterin noch geheilt wegen der kohle, die sie investieren musste. das gibt ihr aber noch lange nicht das recht, ihm auf den sack zu gehen, um seine bude zu schleichen und ihn zu belauern.

dennoch sollte der TE mal mit dem gedanken liebäugeln, nach dem aufstehen die fenster zu öffnen und den rolladen hochzuziehen, damit die bude ne halbe stunde ordentlich durchlüften kann. sonst riecht es irgendwann wie im pumakäfig.

[Thorasan]

Zitat von Paddy00007

Reg dich mal ab. und dann kannst du mir ja sagen, woran ich denn genau in dem und dem anderen Fall selbst schuld bin,?! Du bist nicht dabei, also weist du nicht wie mein Chef oder die Vermietern sich mir gegenüber verhalten.

Hab mich nichtmal angefangen aufzuregen, sonst würden da ganz andere Sachen stehn und PP würd mich kicken^^

DAvon abgesehn... Richtig, ich war nicht dabei. Ich sehe nur, was hier steht. Und das reicht, um zu sehn, das Du immer alle um dich rum in Frage stellst.
Dein unverschämter Chef wagt es tatsächlich, seine Ehe zu beenden und dann sogar noch fertig zu sein deswegen, und statt ihm unter die Arme zu greifen, ihn zu unterstützen und schauen mit ihm zusammen einen Weg zu finden, machst ihm nen Vorwurf und "sorgst" dich um deinen Azubi (der ja an dir "hängen geblieben" ist) und meckerst rum du wärst extra umgezogen und blabla.
Hier nun bekommst nen Hinweis, das deine Vermieterin mit deinem Verhalten nicht zufrieden ist, siehst es als Angriff auf Dich, ohne Nachzudenken, warum Sie es tut. Verständnis aufbringen, wenn Sie da schon so nen Schaden in der Wohnung hatte, Fehlanzeige.
Alles in allem kommst du rüber wie ein verwöhntes Kind, was zum ersten Mal mitbekommt das das Leben kein Ponyhof ist. Sorry, ist nicht persönlich gemeint, aber denk einfach mal nach, wo Du hier bei deinen beiden "Problemen" wirklich mal das Recht hast auf dein gegenüber zu schimpfen und wo du selbst vielleicht hättest was tun können um die Situation abzuwenden.
Ein Tip: Schon alleine, als die Dame meinte, Du sollst richtig lüften, hättest nicht diskutieren brauchen sondern einfachnru "ok" sagen können - und das vollkommen, ohne Ihr da einen Kontrollwahn zu unterstellen. Ich sehe auch, wie sich meine Nachbarn verhalten, egal, ob ich Sie nun kontrolliere oder nicht. Schon alleine, wenn ich rein oder rausgehe sehe ich ob die Fenster offen sind oder nicht.

Ein gut gemeinter Rat: Hör auf, den andren Dinge vorzuwerfen, und kümmer dich mehr um dich selbst. Du hast ne Kündigung? Dann such was neues. Du hast Ärger mitm Vermieter? Dann mach ihm einfach keine Probleme. Wirst sehn, das du auf die Weise sehr viel weiter kommen wirst als wenn du immer nur andren Vorwürfe machst und zurück zu mami rennst.

[Last Breath]

Hallo? Sonst geht's noch?
Was hat das den Nachbarn/Vermieter zu interessieren, wenn ich den ganzen Tag die Rolladen unten hab? Das Maul zerreißen die sich eh.
Scheiß was auf das ganze Pack und lebe dein Leben nach deinem Gusto!

[redspot]

Klingt ja alles ganz toll, aber willkommen im wirklichen Leben.

[MCLight]

Schriftlich oder Telefonisch die nächste Lüft-Phase ankündigen ^^