[Eimsbush2302]

Hey ho Board,
Ich habe ein Problem. Ich wohne seit Februar jetzt in meiner wohnung.
Das ich hier wohne ist schonmal ein fehler, der "Makler" war schon unseriös und
die Wohnung hat einige Mängel. Da ich aber dringend eine Wohnung brauchte da ich mich von meiner Ex getrennt habe musste ich die nehmen. Aufjedenfall hatte ich gestern eine Email von ihr das noch keine Miete überwiesen ist. Jetzt besteht sie auf einen verdienstnachweis nach 8 monaten miete. Darf Sie das von mir verlangen? Ich sehe es nicht ein meine Finanziellen mittel offen zu legen, weil es keinen was angeht.
Im endeffekt, der Mietvertrag steht ja und ich habe am anfang meine Bonität ihr gegenüber bewiesen und es kam auch immer pünktlich die Miete, ich frage mich halt was Sie damit bezwecken will...

Dann habe ich Ihr gestern noch eine Email geschrieben mit den Mängeln die Sie doch bitte beheben will, weil Schimmel ist keine kleinigkeit finde ich. Das keine Tür passt ist jetzt auch nicht ein Schönheitsfehler...

Naja keine ahnung. Gruß Eimsi

[warrior]

Es ist schon etwas unseriös das du eine E-Mail bekommen hast, wenn dann müsste sie schon bei dir anrufen. Außerdem solang sie ihre Provision bekommen hat, hat es sich für sie. (Oder hab ich da was falsch verstanden?)

[Eimsbush2302]

Das ist ja das kurriose an der ganzen sache, die wohnung hat keine kaution und nur 200 euro Provision gehabt, hatte auch 6 monate lang nur einen mietvertrag als PDF dokument. Habe auch nur kontakt per email habe nur 2 mal mit ihr telefoniert.

[warrior]

Falls da noch andere Mieter im Haus sind, lade sie mal auf ein Stück Kuchen und eine Tasse Kaffee ein und frag sie ob bei ihnen der Formalitäten auch etwas unseriös geregelt wurden. Sonst setz dich mal mit der Maklerin zusammen und frag warum ihr das über Email klären müsst anstatt es konventionel zu klären.
P.S.: An deiner Stelle alle Emails etc. ausdrucken(mit Datum usw. notieren) in einen extra Ordner und zu Telefonaten Gedächtnisprotokolle anfertigen, weil an der Sache etwas faul ist.

[Eimsbush2302]

Ich habe noch alle emails, sind ein paar lustige drin, wo ich mich auch schon mit denen so gestritten habe das ich echt am überlegen war zum anwalt zu rennen.
Das Lustige ist halt, hier wohnen 8 parteien sind alles eigentumswohnungen und nur 2 davon sind Vermietet. Also meine und von meiner nachbarin. Sonst wohnen hier halt nur die Eigentümer drin.

[Michalius]

Zitat von Eimsbush2302

Hey ho Board,
Aufjedenfall hatte ich gestern eine Email von ihr das noch keine Miete überwiesen ist. Jetzt besteht sie auf einen verdienstnachweis nach 8 monaten miete. Darf Sie das von mir verlangen?

Ja und was ist damit? Hast du die Miete bezahlt oder nicht?
Auch wenn die Wohnung Mängel aufweist, darfst du nicht einfach die Miete zu 100% kürzen....
1. Musst du schriftlich um Beseitigung der Mängel (natürlich mit Fristsetzung) mahnen und eine Mietkürzung androhen die aber keine 100% betragen darf.

Normal ist sowas nicht mit dem Verdienstnachweis musst du auch nicht nachweisen wenn nichts im Mietvertrag steht. Kündigen kann sie dir nicht. Jedoch kann sie kündigen wenn du mit 2 Monatsmieten in verzug kommst und das sogar fristlos

[Eimsbush2302]

Ich zahle immer meine Miete Pünktlich.
Ich habe nur diesen monat das problem, das die nicht zum ersten rausgegangen ist sondern erst vorgestern weil mein SMS-Tan rumzickt weil ich die Handynummer gewechselt habe. Es geht mir auch nur um diesen Verdienstnachweis.
Ich sehe es nicht ein vor gott und der welt meine Finanzen offen zu legen.

[Michalius]

Zitat von Eimsbush2302

Ich zahle immer meine Miete Pünktlich.
Ich habe nur diesen monat das problem, das die nicht zum ersten rausgegangen ist sondern erst vorgestern weil mein SMS-Tan rumzickt weil ich die Handynummer gewechselt habe. Es geht mir auch nur um diesen Verdienstnachweis.
Ich sehe es nicht ein vor gott und der welt meine Finanzen offen zu legen.

reagier einfach nicht drauf zahl weiterhin deine Miete und gut ist.
Wegen dem Schimmel würde ich ernsthaft etwas unternehmen, da Schimmel gefährlich sein kann.

[Eimsbush2302]

zumal, als ich in die wohnung eingezogen bin, hieß es das wird gemacht.
Es war auch ein Maler da, nur den hätte ich nichtmal einen Lattenzaun streichen lassen.
Der Schimmel geht über 3 Bahnen Tapete die sich auch ablösen...
Ach die Wohnung ist eh der knaller, denke ich ziehe hier auch so schnell es geht wieder aus.
edit:
[QUOTE=Prince Porn;22916570]Also der Vermieter DARF, sich eine Schufa-Auskunft holen, ein Polizeiliches Führungszeugnis verlangen, beim Vormieter erfragen ob Mietschulden vorhanden sind, und die Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate verlangen.[/QUOTE]
Ja, das ist mir auch bewusst, wenn ich interessent der wohnung bin. Ich kann auch verstehen das der vermieter sicherheit haben will.
Nur auf einmal nach 8 Monaten das finde ich halt komisch.

[Prince]

Also der Vermieter DARF, sich eine Schufa-Auskunft holen, ein Polizeiliches Führungszeugnis verlangen, beim Vormieter erfragen ob Mietschulden vorhanden sind, und die Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate verlangen.

[MyPulli]

Zitat von Prince Porn

Also der Vermieter DARF, sich eine Schufa-Auskunft holen, ein Polizeiliches Führungszeugnis verlangen, beim Vormieter erfragen ob Mietschulden vorhanden sind, und die Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate verlangen.

Das ist falsch. Ein Vermieter kann darum bitten dass der potentielle Mieter eine Genehmigung unterschreibt, so dass er eine Schufaeintragung überprüfen darf. Weigert sich ein Mieter dann hat er KEINE Berechtigung und bekommt auch keine Auskunft. Im Grunde darf er alles abfragen was er will und kann auch einen Bluttest vom Hund verlangen oder was auch immer. Ein Mieter der unbedingt die Wohnung haben will wird so ziemlich bei allem zustimmen. Verweigert ein potentieller Mieter Auskünfte so sucht sich der Vermieter halt einen anderen Mieter.

Ist der Mietvertrag erst einmal abgeschlossen, so hat der Vermieter keinerlei Rechte. Schufa, Verdienstbescheinigung usw. darf der Vermieter nicht verlangen. Er darf es auch gar nicht. Hat ein Mieter jedoch nichts dagegen KANN dieser zustimmen und der Vermieter bekommt die Auskunft.

Sollte aufgrund von Baumängeln die Miete gekürzt werden so ist dies nur zulässig wenn man dem Vermieter per Einschreiben eine Mängelliste zukommen lässt und eine Frist zur Beseitigung der Schäden festsetzt. Macht man dies nicht so kann der Vermieter die Mietschuld einklagen. Bekommt er Recht so wird vom Gericht eine Aufforderung zur Zahlung übersand. Passiert nichts dann kann man die Forderung an einen Gerichtsvollzieher übergeben, der wiederrum Kontostände und Verdienstnachweise zwecks Kontopfändung in Augenschein nimmt. Der Vermieter hat keinerlei Rechte auf Akteneinsicht.

[fablefreak]

Wie warrior schon sachte mit den Gedächtnisprotokollen und dem extra Ordner stimmt.

Im Notfall mal bei einem Anwalt für Mietrecht anrufen, oder ein entsprechendes Forum aufsuchen.

Bin zwar auch kein Experte aber irgendwas stinkt da gewaltig.

[Prince]

Rechtlich vorgegeben sicherlich nicht, aber der Vermieter darf sich die Infos einholen, bzw. diese Auskünfte verlangen, um sich zum Beispiel vor Mietnomaden oder ähnliches zu schützen.


Wie das nun im Nachhinein aussieht, weiß ich allerdings auch nicht. Aber etwas skurril finde ich es auch, dass die Dame nun noch plötzlich Auskünfte möchte.

[Prince]

Wieso ist das Falsch? Ich schrieb dass er das darf ... was da heißt, dass es kein Gesetz gibt, was es ihm verbietet danach zu fragen.

Da es im Interesse des Vermieters ist, die Bonität eines künftigen Mieters zu überprüfen, ist es durchaus legitim, dieses bei der Selbstauskunft einzufordern. Wenn es der Mieter von sich aus anbietet ist es umso besser für den Vermieter.


Natürlich kann ein Mieter dieses verweigern, was auch kein Problem ist, dann sucht sich der Vermieter einfach einen anderen Mieter.

[Eimsbush2302]

Jaja, das ist mir alles schon bewust und ist auch gut so. Mietnomaden sind halt Asozial und kosten im nachhinein eine Menge. Ich habe auch meiner Vermieterin meinen Arbeitsvertrag mitgebracht beim zweiten mal treffen, damit Sie sicher gehen kann das ich ein anständiger Mensch bin.

In meinem Fall geht es wie gesagt darum das ich schon 8 Monate hier wohne.

nur ich stelle mir den ganzen Tag diese frage: Wieso jetzt?!

[fjrider]

Zitat von Prince Porn

Wieso ist das Falsch? Ich schrieb dass er das darf ... was da heißt, dass es kein Gesetz gibt, was es ihm verbietet danach zu fragen.

Da es im Interesse des Vermieters ist, die Bonität eines künftigen Mieters zu überprüfen, ist es durchaus legitim, dieses bei der Selbstauskunft einzufordern. Wenn es der Mieter von sich aus anbietet ist es umso besser für den Vermieter.


Natürlich kann ein Mieter dieses verweigern, was auch kein Problem ist, dann sucht sich der Vermieter einfach einen anderen Mieter.

Grundsätzlich hast du als Mieter das Recht auf informationelle Selbstbestimmung. Artikel 2, GG. Fragen darf der Vermiete jede Menge, Antworten darf er sich nicht erhoffen. Nach 8 Monaten würde mich jede Frage ziemlich kalt lassen. Die Schimmel-Sache ist da wesentlich wichtiger ....

Wenn der Mieter Sozialleistungen erhält, sich in einem Insolvenzverfahren befindet oder Gehaltspfändungen drohen - das ist vorab zu erklären und deutlich zu machen. Alles andere nicht.

[Eimsbush2302]

Bis hierhin schonmal vielen dank. Ich warte auf die Email und werde sie mal posten... ^^

[lolatrofl]

scheiß drauf, überweis und mach terror wegen dem schimmel zur not ausziehen und gut ist

[fjrider]

Zitat von Eimsbush2302

Aufjedenfall hatte ich gestern eine Email von ihr das noch keine Miete überwiesen ist.

Ist aber rechtzeitig alles überwiesen worden? Keinen Tag, Woche, Monat später? Alles rechtzeitig? Und auch alles in korrekter Höhe bezahlt? Keine Experimente machen mit irgendwelchen "Kürzungen", die du selber machst. Das ist nicht erlaubt und da kann dich eine Kündigung recht schnell erwarten.

Zitat von Eimsbush2302

Jetzt besteht sie auf einen verdienstnachweis nach 8 monaten miete. Darf Sie das von mir verlangen?

Dann schreib ih eine E-Mal zurück: Finger in Po - Mexiko. Setze eine Frist für die Behebung der Mängel danach zu einem Mieterverein tingeln, zehn Euro bezahlen und Beratung über Mietminderung einholen. Gemeinsam mit denen einen entsprechenden Brief aufsetzen, eventuelle Kündigung mit einem Lächeln über sich ergehen lassen und Anwalt einschalten - kostet dich nichts, der bekommt seine Kosten über die Vermieterin rein. Arschlochverhalten, aber wenn es nicht anders geht ....

[Eimsbush2302]

Zitat von SN:AFU

mietvertag per pdf?! ist das überhaupt rechtens?

wie lief denn die wohnungsübergabe ab? bist du mit laptop und webcam zu den zählern gerannt, damit sie die daten erfassen konnte?

Hätte ich mir sogar vorstellen können
Nein, es gab eine Schriftlliche ausfertigung die ich unterschreiben sollte.
Dann habe ich nach einer Kopie gefragt und auch eine bekommen als pdf-datei. bin ihr dann ein bisschen auf den Wecker gegegangen und dann hat sie mir endlich einen zugeschickt, ich meine auf die 1.50€ fürn copy-shop drauf geschissen... ging mir da halt nur ums Prinzip. Aber wir haben hier so einen selbsternannten Hausverwalter auch liebevoll Haussherrif genannt, ich glaube ihm ist nur langweilig. Aber er meinte auch, meiner vermieterin ist die wohnung egal, hauptsache das geld kommt.

[cracklink]

Zitat von SN:AFU

mietvertag per pdf?! ist das überhaupt rechtens?

verträge egal welcher art sind rechtlich 2 übereinstimmende willenserklärungen.
die form einen vertrag abszuschließen ist frei wählbar. theoretisch reicht auch eine
mündliche absprache oder handschlag. problematisch dabei ist dann natürlich die
beweisbarkeit des vertrages vor gericht.