Zitat:
Zitat von Pit_65
Sorry, aber bei Deiner Kakulation hast Du […] zwei ganz wesentliche Dinge vergessen:[…] dann musst Du eben auch 23,6 Jahre mit Schimmel in der Wohnung leben. Sobald Du anfängst und den Typ nervst, von wegen Renovierung, wird der auch die Kosten auf Dich umlegen.
Was Du noch vergessen hast: Die Miete ist für immer weg. Eine Investition in ein Haus nicht. Klar hast Du bei einem Hauskauf auch Sanierungskosten.
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Natürlich hast du mit Deinen Aussagen Recht, was den Immobilienwert in 40 Jahren betrifft. Mit Miete haben wir gar nichts, mit einer Immobilie hast du eine Wertanlage.
Wir haben es lange durchgerechnet. Bei dem Haus wäre innerhalb von 5 Jahren das Dach fällig gewesen. Das Haus war nicht isoliert und liegt in einem Gebiet mit hohem Grundwasserspiegel (Sumpfgebiet). Diverse Leute in der Gegend haben Probleme mit Wassereintritt in den Keller. Wir hätten die Heizung, Dämmung, Isolierung der Grundmauern und den kompletten Innenausbau sanieren müssen. Und das wäre erst die Anfangsinvestition gewesen.
Diese Kosten zusammengerechnet würden wir auch mit 40 Jahre Mietzahlung inkl. moderater Mieterhöhung nicht erreichen.
Spammerman hat mit
seinem Beitrag vollkommen Recht.
Zitat:
Zitat von g0tttt
Dann kaufe halt eine Wohnung oder ein Haus, mit der Du nicht mehr als Deine aktuelle Miete zahlst.
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Zumindest im Rhein-Main-Gebiet ist das nicht mehr möglich. Unser potentielles Kaufobjekt ging übrigens für 276 k€ weg. Dazu kommen noch ca. 18 k€ Grunderwerbssteuer und 6 k€ Gerichtskosten. Gekauft hat's eine 85-jährige Oma aus Moskau. Der geschätzte Verkehrswert lag bei 245 k€. Wir hatten unser Limit bei 201 k€ gesetzt.
In unserer Gegend finde ich die Immobilienpreise viel zu hoch. Blase? Ja. Wird sie platzen? Vermutlich nicht. Dazu gibt es zuviel Zuwanderung aus ländlichen und ärmeren Gebieten in diese Region.